天門市農村土地承包經營權抵押貸款額度是多少？

一、天門市農村土地承包經營權抵押貸款額度是多少?

貸款額度：貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。

貸款行根據借款人的生產經營週期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設定，原則上應早於承包經營期限的1年，並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。

貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，並按照中國人民銀行相關利率規定，科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率，根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優惠。

二、申請天門市農村土地承包經營權抵押貸款需要哪些條件?

申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：

1、企業依法註冊，且年檢合格;

2、土地承包經營權已經合法程序流轉;

3、農户須持有長豐縣常住户籍，或在長豐縣域範圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60週歲;

4、信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府税費等不良記錄，未與貸款行發生過經濟糾紛;

5、從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動，生產經營情況正常，並有合法、可靠的經濟來源;

6、接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;

7、貸款行規定的其他條件。

綜上所述，農民承包土地經營的情況很多，這樣可以實現規模化生產。在農業生產過程中需要資金的，農民可以申請土地承包經營權抵押貸款，目前天門市有幾家銀行從事這項業務。貸款的額度最高不超過土地評估價值的50%。申請抵押貸款的，要具備還款能力，並且信用良好。