個人商業貸款利率是多少？

一、關於個人商業貸款

個人住房貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

二、個人商業貸款利率

(一)個人住房公積金貸款

五年以下(含五年) 3.33%

五年以上 3.87%

(二)各項貸款%

六個月 4.86%

一 年 5.31%

一至三年 5.40%

三至五年 5.76%

五年以上 5.94%

三、購房商業貸款利率三種調整形式

1、是央行基準利率調整後，貸款利率在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;

2、是滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率;

3、是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。通常，包括工行、農行、建行等在內的大多數銀行遵循第一種方式，也有少數銀行採用後兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調整方式，保證還款賬户中有足額資金劃扣，以避免產生逾期。

四、個人商業貸款額度

發放的個人貸款數額，各銀行對頂不同，但總體看來，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準);

各銀行在貸款期限方面也有些許差異，但一般來説，貸款期限最長不超過三十年。

五、個人商業貸款申請條件

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、户口薄;外省市居民除身份證、户口薄外，還需提供所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照複印件;個體户、私營、民營借款人可提供近三個月税票和營業執照複印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供税單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

六、個人商業貸款需提供的材料

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)複印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的户口薄複印件。

4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、 貸款人收入證明。

6、 房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證複印件。

七、貸款流程

1、辦理申請手續準備相關貸款材料。

2、銀行初審。

3、購買保險。

4、銀行復審。

5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

6、與賣方辦理房屋產權過户。

7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續

8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。

從上文中我們得知，我們已經瞭解知道了個人商業貸款利率是多少這個問題，但是貸款的種類不同，各個城市的地區，各個銀行都可能會有一定的區別，利率可能會低一些也可能會高一些，希望大家在貸款的時候能夠了解清楚，當然，具體的還是要以銀行實際的規定為準。本站小編還為您準備了個人商業貸款的其他知識，希望能對您有所幫助。