遺產繼承順序房產證如何分配

在對房產進行繼承時，首先應當對於被繼承人的夫妻共同財產進行分割，尤其配偶根據夫妻共同財產取得該房產的一半以後，在根據遺產繼承的順序來進行繼承。遺產繼承順序上排在第一位的是具有一贈撫養協議的繼承人，第二位是依據遺囑一贈的繼承人，第三位才是法定繼承人。當然，如果被繼承人沒有立遺囑或者簽訂遺贈撫養協議的，那直接按照法定繼承的順序來進行繼承。

僅就法定繼承而言，第一順序是配偶子女父母，第二順序是兄弟姐妹祖父母外祖父母，在繼承開始後，由第一順序繼承人平等的繼承，房產，第二順序繼承人不繼承。只有在沒有第一順序繼承人或者是第一順序繼承人，被剝奪了繼承權或是自動放棄繼承權的情況下，才有第二順序的繼承人進行繼承。

在同一順序的繼承人當中，如配偶子女父母，他們的份額是均等的，但是也有例外的情況。例外的情況一般是包括，第一對於生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧。第二，對被繼承人盡了主要撫養義務或者被繼承人與其共同生活的繼承人，分配遺產時可以多分。第三，有撫養能力和有撫養條件的繼承人，但是不盡撫養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。第四，只要繼承人之間協商同意的，是可以不均等的進行繼承的。