監護人能賣孩子的房產的依據有哪些

監護人能賣孩子的房產的依據為：監護人為維護被監護人利益的，可以處分被監護人的財產，除此之外不得處分被監護人的財產。
監護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產和其他一切合法權益負有監護職責的人。
【法律依據】根據《民法典》第三十五條：監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。
對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。