一方婚前房產另一方婚後加名離婚應如何分割
我國《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。不動產登記具有公示公信的效力,也就是説原來一方名下的婚前房屋變更登記在夫妻雙方名下後,房屋就從一方的婚前房產變為夫妻雙方的共同房產。根據《婚姻法》(自2021年1月1日起廢止)第39條的規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。據此,在離婚分割時,應全面考慮該房產的資金來源、還貸情況、雙方結婚時間長短、夫妻對家庭所做貢獻等因素,對婚前購房的配偶一方予以適當多分,避免出現顯失公平的情況。由於婚前購房的配偶一方往往出資較多,對房屋的貢獻比另一方配偶大,同時也是房貸的申請人,這些因素是法院在進行分割時需要考慮的重要因素,法院在分割時,對婚前購房的配偶一方予以適當多分的。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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母親婚前財產和後老伴會有關嗎
母親婚前財產和後老伴沒有關。有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。【法律依據】《民法典》...
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婚前一方付首付婚後共同還貸離婚時房屋要怎麼處理
需要視具體的情況來進行判定,主要有以下幾種情形。第一種,若一方在婚前出全款,或者父母出全款購房,且房產登記在該方一人名下,則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。第二種,若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付進行購房,房產登記在該方一人...
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婚前買的房婚後還貸款是共同財產嗎
1。如果婚前夫妻一方貸款買房,婚後夫妻一起還貸,房產登記在夫妻兩人名下的,該房產歸夫妻共同所有2。若是房產登記在支付首付一方名下的,房產一般認定為產權登記方個人所有,但婚後夫妻一起還房貸的,共同還貸部分及對應的房屋增值部分,屬夫妻共同財產。3。若婚後以個人...
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婚前房子屬於夫妻的共有財產嗎
婚前房產一般不屬於夫妻個人財產。夫妻共同財產,是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。而婚前財產一般認定為一方個人財產,但若雙方採取書面形式,約定該婚前財產歸共同所有的,也可以按照約定,認定該婚前房產屬於夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法...