離婚農村房子如何分割
若農村房產是一方的婚前房產或者祖宅,那跟另一方沒有什麼關係,離婚時不予分割;
若農村房產是婚後雙方共同建造,或者婚後雙方共同購買,則該房產為婚後共同財產,離婚時可以分割。由於農村房子一般是建立在農村宅基地使用權上,而宅基地使用權是不可分割的,只能就其上的房屋分割。
若分割的房產,另一方不是本集體户口的村民,則其分到房產之後,不得隨意擴建、翻建、修繕,僅可使用,在自然倒塌之後由集體收回;
若分割的房產,另一方也是本集體户口的村民,則其可以得到房屋所有權,且宅基地使用權也是可以變更,建議詢問基層羣眾組織。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
-
婚後買房老人出錢現在離婚怎麼分
律師解析:1、婚後由一方父母出資為子女購買的房子,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房子應認定為夫妻一方的個人財產。2、如果將產權登記在夫妻雙方的名下,那該房子為夫妻共同財產。3、由雙方父母出資購買的房子,登記在一方子女名下的,該房...
-
婚內購房只寫一方名字產權怎麼進行判決?
律師解析:婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產,雖然登記在一方名下,也應當按照共同財產進行處理。1、買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;2、如果雙方都想擁有房屋權的,雙方進行競價;3、如果雙方都不想要房...
-
婚後哪些財產應當屬於夫妻共同財產
律師解析:婚後如下財產應當屬於夫妻共同財產:1、夫妻雙方通過合同書形式約定歸共同所有的個人財產;2、雙方在婚姻存續期間依法取得的繼承或者受贈的財產、工資、獎金、勞務報酬等;3、婚後應當屬於夫妻共同財產的其他財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千...
-
婚前房產離婚後怎樣分割
律師解析:婚前個人全款買的房子,又登記在個人名下的,屬於個人財產,離婚時不需要參與分割。婚前個人處首付婚後還貸,那還貸部分以及還貸部分的升值部分屬於夫妻共同財產,離婚時需要分割。離婚,是指夫妻依照法定的條件和程序解除婚姻關係的法律行為。法律依據:《民法典》...