轉包和分包有什麼不一樣?
轉包和分包都是將工程承包出去,那麼這兩項有啥區別呢?本文就將轉包和分包的區別做出整理,現將整理的內容作如下説明。
轉包和分包有什麼不一樣
1、所謂的分包:
分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為,該總 承包人並不退出承包關係,其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
合法的分包須滿足以下幾個條件:
(1)分包必須取得發包人的同意;
(2)分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;
(3)分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;
(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。
2、所謂的轉包:
轉包則指承包人在承包工程後,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出承包關係,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。
常見的轉包行為有兩種形式:
一種是承包單位將其承包的全部建設工程轉包給別人;
另一種是承包單位將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人即變相的轉包。但不論何種形式,都是法律所不允許的。
專業分包相同之處有:
1、勞務承包人必須具有相應資質,在資質等級範圍內承攬工程;
2、勞務承包人必須親自完成分包工程;
3、勞務承包人就其施工內容對勞務發包人負責;
4、必須接受勞務發包人的質量管理和安全生產管理。區別之處有:
1、專業分包的內容是分步分項工程,計取的是工程款,表現為包工包料;勞務分包的內容是工程中的勞務,計取的是人工費,表現為包工不包料,俗稱“清包”。
2、專業分包的發包人只能是總承包人,涉及三方當事人;勞務分包的發包人可以是總承包人,也可以是專業工程承包人,可能涉及四方當事人。
3、分包專業工程,除施工總承包合同中有約定外,必須經總髮包人同意;分包勞務作業無需總髮包人同意。
4、專業分承包人不能再次分包,但可以將勞務作業分包,勞務承包人不能將勞務作業再次分包。
5、專業分承包人與總承包人就專業工程對總髮包人承擔連帶責任,勞務承包人僅就勞務作業對勞務發包人負責,對總髮包人不直接承擔責任。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
希望小編整理的內容能夠讓大家瞭解到轉包和分包的區別,歡迎大家瀏覽,謝謝。
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