發包人違約的責任
轉包分包糾紛2.56W
按照建築法規定,建築工程的發包人與承包人應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。發包人和承包人應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。
發包人違約的行為主要包括:不按時支付工程預付款;不按合同約定支付工款,導致施工無法進行;無正當理由不支付工程竣工結算價款;不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發包人承擔違約責任,主要包括賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失,順延延誤的工期。通常雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法,或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。
法律依據:
《中華人民共和國建築法》第十五條
建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。
發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。
《中華人民共和國建築法》第十八條
建築工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。
發包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。
發包人違約的行為主要包括:不按時支付工程預付款;不按合同約定支付工款,導致施工無法進行;無正當理由不支付工程竣工結算價款;不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發包人承擔違約責任,主要包括賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失,順延延誤的工期。通常雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法,或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。
法律依據:
《中華人民共和國建築法》第十五條
建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。
發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。
《中華人民共和國建築法》第十八條
建築工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。
發包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。
-
土地轉包協議書怎麼寫?
律師解析:土地轉包合同應具備以下這些內容:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方的權利和義務;(六)違約責任。土地轉包合同...
-
班組承包協議算違法分包嗎
不算違法分包。班組承包協議約定的是總承包人的內部任務分配事宜,合同的一方是項目經理部,另一方是施工班組,雙方屬於隸屬管理關係,不涉及發包人同意問題。《中華人民共和國建築法》第二十九條建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件...
-
建設工程施工發包範圍應如何劃分?
律師解析:建設工程施工發包一般是提倡總承包,禁止將建築工程肢解發包,對於建築工程的勘察、設計、施工、設備採購可以一併發包,也可以將一個或者多個發包給一個總承包人,不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。一、違法發包,是指...
-
隧道工程承包範圍分別包括哪些
一級企業:可承擔各類隧道工程施工。二級企業:可承擔斷面20平方米及以下且長度1000米及以下的隧道工程施工。...