工程進行分包的範圍有哪些
一、工程進行分包的範圍有哪些
《建築法》第29條規定,“施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。”
《建設工程質量管理條例》第78條規定,施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的,是違法分包。由此,界定“主體結構”的內容,關係到總包單位可以分包的工程範圍。總承包人分包主體結構範圍內的工程,即使已徵得建設單位同意,也屬於違法分包。
建築工程由地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、防水工程、給排水及採暖、建築電氣、通風與空調、電梯工程、智能建築系統等分部工程構成。地基基礎和主體結構工程涉及建築工程的安全。前述法律法規規定的“主體結構”應包含地基基礎和主體結構工程。總包單位分包地基基礎和主體結構工程的,屬於違法分包,訂立的分包合同無效;總包單位經建設單位認可後將其他工程分包給具有資質的專業施工隊伍的,訂立的分包合同有效。
二、工程分包合同效力
最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規定:“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。”根據本條規定,一旦施工合同被認定為違法分包,則雙方所簽訂的合同屬於無效合同。
根據我國《合同法》第五十二條規定:“有下列情形之一的,合同無效:
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。”據此,《解釋》將違法分包的施工合同認為無效的依據只能是依據該第五項的規定,即此類合同違反了法律、行政法規的強制性規定。
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勞務分包和總包的區別
勞務總包和勞務分包的區別:勞務總包,是指建築工程發包方將施工任務(一般指土建部分)發包給具有相應資質條件的施工總承包單位。根據《建築法》規定:大型建築工程或者結構複雜的建築工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。勞務分包指計件或者計時的方式把工程的...
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非建築勞務轉包三次合法嗎
不合法。該行為屬於非法轉包。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。《建築法》第二十八條:禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部...
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轉包工程差價是否支持
不支持,建築工程轉包違法,簽訂的建築工程轉包合同無效。承包人、實際施工人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。法律規定承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的...
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專業分包,首先要弄清楚專業,一般房建項目從合同角度按:地基基礎(主要是地基和樁基礎)、裝飾工程、水電安裝。當然結構也有分包,而且也有雙包、勞務分包(清包)、和大清包(帶輔材和小型機械)等。當然,還有房建外的項目,還有很多分包專業,如工業爐窯、工業管道、機械設備等很多...