房地產開發施工合同備案是強制性的嗎

一、房地產開發施工合同備案是強制性的嗎?

房地產開發施工合同備案不是強制性的，施工合同備案已經取消。

《住房城鄉建設部關於修改<房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法>的決定》

為貫徹落實國務院深化“放管服”改革，優化營商環境的要求，住房城鄉建設部決定對《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》作如下修改：

5、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同後7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”。

二、施工合同怎麼寫?

工程施工合同

合同協議書

發包人(全稱)：__________________

承包人(全稱)：__________________

根據《民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就

工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

1、工程概況

2、合同工期

計劃開工日期：_________年_________月_________日。

計劃竣工日期：_________年_________月_________日。

工期總日曆天數：_________天。工期總日曆天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日曆天數為準。

3、質量標準

工程質量符合___________________________標準。

4、簽約合同價與合同價格形式

5、項目經理

承包人項目經理：__________________。

6、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬於同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

7、承諾

8、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

9、簽訂時間

本合同於_________年_________月_________日簽訂。

10、簽訂地點

本合同在___________________________簽訂。

11、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

12、合同生效

本合同自_________生效。

13、合同份數

本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發包人執_________份，承包人執_________份。

發包人：_________________(公章)

承包人：_______________(公章)

時間：

事實上，不僅是房地產開發施工合同，在司法實踐中，建築領域內的施工合同都不需要再辦理備案登記，工程質量安全監督手續跟施工許可證也可以合併辦理，住房城鄉建設部簡化了工程施工過程當中的一些登記流程。