建築施工合同未備案是否有效?
一、建築施工合同未備案是否有效?
建築施工合同未進行備案是可以生效的。
備案不是效力性強制規定,施工合同不備案的合同仍可以是有效的合同。發包單位應當在建設工程合同簽訂的30日內,送工程所在地建設行政主管部門備案。合同發生重大變更的,發包單位應自合同變更後15個工作日內,將變更協議送原備案機關備案。
合同生效有兩種情形,一種是合同依法成立時即生效,另外一種是合同成立後還應當辦理各種手續後才生效。
根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條規定,對於經過招投標程序的建設工程施工合同,其在自投標人中標時就已成立,但法律並未規定需經登記備案才生效。這條規定是國家政府管理部門為了嚴格管理和監督建設工程合同而採取的行政管理方法。法律和行政法規中的強制性規定,有的屬於行政管理規範,如果當事人違反了這些規範應當受到行政處罰,但不影響民事合同的效力。
二、施工合同備案流程是什麼
法律對於建設工程合同的備案有具體的規定,《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》規定:“訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的,要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項:
1、網上申報。上首先承包人登陸政府入門網站,然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息,打印出帶條型碼的合同備案表。
2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。
3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。
建築施工合同一般是需要進行備案的,但是備案並不是合同生效的必要條件,因此對於建築施工合同來説,沒有進行備案,也可以生效,對建築施工合同進行備案時,可以先進行網上申報,然後辦理備案的相關手續,最後正式簽發合同,備案表完成合同的備案。
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