小工程承包合同範本是什麼樣的?
農民在蓋房的時候,有些是通過親朋好友幫忙,而有些則是請專業的施工隊完成。為了防止施工過程中發生糾紛,雙方要簽署一份工程承包合同。像這類的小工程,合同的內容和條款不會太多,但是也要確保全面。那麼小工程承包合同範本是什麼樣的?下面小編就通過一篇範文告訴大家。
一、小工程承包合同範本是什麼樣的?
小工程承包合同
甲方:
乙方:
由於工程施工需要,甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據《中華人民共和國經濟合法》暨《中華人民共和國建築法》以及建築施工管理條例、施工規範,經過甲乙雙方充分協商,達成以下條款,雙方必須嚴格遵守。
一、工程地點及名稱
1、工程地點:
2、工程名稱:
二、承包內容價款以及工期
1、承包內容污水站全部土建工程
2、工程造價 一次性包死。
3、工程工期:自開工 內完成承包全部承包內容。
三、付款及質量
1、污水地底板驗收合格後付30%,主體驗收合格後付至70%,發包方進行竣工驗收合格後付至95%,其餘工程款待工程保修期滿一次性付清。
2、工程質量:合格
四、甲方責任:幫助乙方解決水源電源,協助乙方解決施工現場出現的問題,給乙方提供施工圖紙並交底。
五、乙方責任,嚴格按照施工圖及相關規範進行施工,必須遵守安全文明施工相關規定,承擔因為安全和質量造成的責任和費用。
六、保修期及質保金。
1、保修期:發包方竣工驗收後日歷天共計六個月。
2、質保金:承包總價的10%為保脩金,保修期滿後付清全部承包價款。
4、合同生效日期:合同生效日期雙方簽字後立即生效,保修期滿質保金付清自行失效。
甲方:
乙方:
日期:
二、簽署工程承包合同的注意事項有哪些?
1、仔細閲讀使用的合同文本,掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。
目前簽訂建設工程施工合同,普遍採用建設部與國家工商總局共同制定的gf—1999—0201《建設工程施工合同》示範文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閲讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅註明合同用語的確切含義,引導合同雙方如何簽訂“專用條款”,更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時,“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
2、嚴格審查發包人簽約主體資格、資質等級及履約信用。
需認真審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照,取得相應的經營資質和等級證書,審查建設單位簽約代表人的資格,對於代訂合同的經辦人,應要求其出具委託人的授權委託書,並核查其是否處於委託書的委託權限和期限內。
3、使用準確術語來表述工期、質量、造價等施工合同重要條款的約定
“工期、質量、造價”是建設工程施工永恆的主體,有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容,合同用詞應表述準確,同樣用詞的含義應相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易產生誤解或歧義的表述。
即便是規模小的工程,雙方在簽署承包合同的時候也要寫清工程概況、工期、工程款金額及結算方式、質量標準和雙方違約責任等。工程承包合同還是比較重要的,因為這個領域很容易發生糾紛,一旦雙方產生矛盾,合同裏面的條款就是解決的依據。
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