工程質保單包括哪些內容

在現實生活中，很多人對於工程質保單這個概念很陌生，其實工程質保指的就是工程的質量保修期。那麼，工程質保單就是對於工程質量的保修期以及其他相關事項進行約定書面承諾。工程質保單是十分重要的，需要我們特別關注。下面我們就來看一下工程質保單的主要內容。

一、工程質保單包括哪些內容

工程質保單

甲方姓名：裝修房屋地址：乙方負責人：施工負責人：公司聯繫電話：

現場施工日期：年月日至年月日竣工日期：年月日

保修期限: 年月日至年月日

備註:

1、凡包工包料的雙包工程，從竣工驗收之日計算，質保期為貳年，包工工程質保期為壹年。

2、保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3、保修期內如屬甲方使用不當造成損失，不能正常使用，乙方酌情收費。

4、凡包工工程，由於甲方提供的材料、設備質量不合格，一切後果由甲方自負。

二、什麼是工程質量保險

狹義的工程質量保險，指工程質量潛在缺陷保險(國外稱IDI)，是由工程的建設單位投保，保險公司根據法律法規和保險條款約定，對在保修範圍和保修期限內出現的由於工程質量潛在缺陷所導致的投保建築物損壞，予以賠償、維修或重置的保險。廣義的工程質量保險，是指建設工程相關方以工程質量為保險標的，由保險公司對因工程質量缺陷造成的建築本體的損失予以賠償、維修或重置的保險。

(1)對社會的意義

保障人民合法權益，維護社會穩定

房屋是人民羣眾最重要的財產和生活保障，其質量的優劣，直接關係到廣大民眾的切身利益。當出現質量問題時，由於賠償機制不健全，用户始終處於弱勢地位。通過實施工程質量保險制度，完善了工程質量保障體系，快捷、可靠，消除了因責任主體消失或難以履職而導致的業主權益得不到保障的情況，維護了社會的和諧穩定。[1]

(2)對行業的意義

1)代表最終用户規範建設單位質量行為

實施工程質量保險制度以後，最終用户由於工程質量缺陷而產生損失的風險就轉移給了保險公司，所以，在保障工程質量方面，保險公司與最終用户的利益相同，將現行制度下最終用户無法到場，對工程招標、工程施工、竣工驗收過程缺乏監督權與話語權的狀態進行轉變，在工程建設中真正引入代表最終用户權益的主體參與工程質量管控，規範建設單位的質量行為。[2]

2)落實工程參建單位的質量責任

目前我國法律法規規定的工程主體結構的保修期與缺陷責任期(質量保證金留置的時間)之間存在巨大空檔期，而在現行缺乏有效經濟制約手段或賠償機制的情況下，使得主體結構設計使用年限的保修責任無法得到落實。實施工程質量保險制度後，實現主體結構全壽命週期的質量保障，落實了主體結構質量保修責任。

3)促進行業持續健康發展

實施工程質量保險，可以有效使用市場誠信體系、差別化浮動保費、保險槓桿等市場手段，結合信息聯動等管控途徑，對行業進行強有力的調節及監督。同時，施工單位投保工程質量保險的項目，不再預留質量保證金，將大大減輕建築行業的經濟負擔，有利於解決建築行業供應鏈和擔保鏈引起的“蝴蝶效應”，有利於促進建築行業的健康持續發展。[4]

(3)對企業的意義

解決施工單位質保金長期沉澱的問題

目前，我國施工單位在工程竣工後要按照工程價款結算總額5%左右的比例預留質量保證金，作為缺陷責任期內的維修費用。缺陷責任期一般不超過二十四個月。然而在當前建築市場產能嚴重過剩，招標人和投標人地位不對等的市場環境下，招標人延期退還或長期佔用質保金的現象普遍存在，使得施工單位的利益無法得到保障。

因此，對於施工單位投保工程質量保險的工程，發包人不再預留質量保證金，減輕了施工企業負擔，盤活了市場，也解決了質保金長期沉澱帶來的一系列問題。

綜上所述，工程質保單的主要內容包括工程建設雙方的基本情況、工程施工日期、竣工日期、保修期限的規定以及備註事項。其中，備註事項需要我們特別關注。我們在寫工程質保單的時候，一定要在備註事項中約定保修條件以及其他責任的承擔。工程質保單往往體現了建設工程的企業的服務與責任，需要企業給予重視。