建築工程質保期需要驗收嗎?

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建築在建造時就被強制保證其絕對的質量安全，只有通過嚴格的質量驗收之後才在真正意義上算是竣工，並且只要建築物還在質保期範圍之類就可以要求工程承擔維護的義務。使用時發現異常損壞似乎也證明了建築有問題，那麼為了百姓安全建築工程質保期需要驗收嗎?

一、建築工程質保期需要驗收嗎?

我國法律規定工程保質期期滿之後也是需要驗收的，驗收具體規定如下：

(一)工作流程：

1、房產公司客服部門在質保期滿前60天，具體組織查驗工作。

2、如無整改意見，則各單位在質保期滿時，在《質保期滿驗收移交證明書》籤屬確認意見，驗收表單見附件1。

3、如有整改意見，簽署質保期滿驗收記錄單(表單見附件2)，並根據問題大小明確整改期限(整改期限一般應不超過30天);如遇重大問題需承包單位出具書面整改方案，並經建設單位同意後方可實施，整改後完成後，有承包單位提出複驗申請;

4、如質保期滿維修整改工作仍未完成，則從承包單位申請的工程款中扣留部分尾款，待維修全部完成並驗收合格後再行支付。(由參加驗收的子公司客服部門、工程實施管理管理部門、預算控制部們、物業公司、基建公司產品管理部、承包單位共同商議並確定暫扣留尾款數額)，承包單位提供暫扣工程款同意承諾書後再支付此次款項。具體格式參考附件3。

5、子公司客服部門需將《質保期滿驗收移交證明書》報產品管理部備案。

(二)驗收範圍：

1、類別包括：總承包工程、景觀綠化工程、電梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同內包含質保期的工程;

2、驗收具體內容包括合同規定質保期範圍內的所有內容。

(三)維修責任：

1、如驗收未通過，在再次驗收通過前出現的質量問題，仍由原承包單位負責維修。

2、如果驗收通過，在質保期滿以後的維修工程由物業公司按照相關規定進行維修。

一般堅固的建築物能夠使用的時間最低也會長達數十年，剛竣工的全新建築物在短時間內是看不出有什麼質量問題的，國家設置質保期也是為了保證建築物受得起時間的質量檢測也能使老百姓能夠安心居住使用。