質保金未到期可以提前支付嗎?
(一)質保金未到期可以提前支付嗎
可以進行提前支付的。
為了確保建築工程質量,避免因質量問題保修費用無着落,建設單位在與施工單位結算支付工程款時,一般會預留工程總額的5%作為質保金。
過了質保期後如無質量問題再全部付清,如出現質量問題且通知施工單位不來維修時,建設單位可以另請人維修,費用從質保金中扣除。
“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督,同時要接受質量保證金的監督。
《民法典》(2021年1月1日起實施)第四百三十七條 出質人可以請求質權人在債務履行期限屆滿後及時行使質權;質權人不行使的,出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。
出質人請求質權人及時行使質權,因質權人怠於行使權利造成出質人損害的,由質權人承擔賠償責任。
(二)質保金到期,如何寫請求付款的説明
一、關於法律文書
1、一般格式:標題 首部 正文 尾部
2、正文:要求 法律依據 付款細節(付款方式、帳户信息和付款時間)
其中,標題可以用“付款通知書”,也可以用更為具體的措辭(比如,同時包括“付款通知”和“情況説明”兩個要素)。總之,標題,應當根據合同約定和本法律文書的製作目的擬定,沒有一定之規。
首部,要點是寫清楚甲方全稱,其他措辭沒有硬性要求。
尾部,要點是寫清楚貴單位的全稱和時間。
二、關於證據固定
貴單位的上述法律文書,可以選擇特快專遞的方式送達對方。在特快專遞內容欄內寫清楚法律文書的標題和正文部分的關鍵要素,及時取得並妥善保存快遞公司的回執。
固定證據,是防止以後發生糾紛時“口説無憑”,是為了應對可能的糾紛,做到“有備無患”。
當然,也有公證、錄音等方法固定證據,但是前者需要較高的成本,後者有較高的風險。這裏不做推薦。
質保金一般是根據合同的條約進行支付的,也可以進行提前支付。一般工程上的質保金都是合同總金額的百分之五,在保質期內沒有出現問題,在進行支付保證金,但是如果出現了問題,施工單位沒有解決,那麼自己找人解決可以從質保金里扣除費用。
-
工程質量事故劃分標準是什麼
我國的房地產行業近年來發展得還是很不錯的。雖然國家在這方面制定了嚴格的規定,但是還會出現工程事故,其中不乏豆腐渣工程,但也不全是,也是有意外。國家對工程質量事故這方面的規定是很全面,下面,小編就來談談有關於工程質量事故劃分標準的問題。一、工程質量事故劃...
-
工程質量事故判刑標準是什麼
近年來,儘管國家對於工程質量有着非常嚴格的要求,但是總是有一部分人抱着僥倖的心理,在工程質量上,上下串通一氣,馬馬虎虎的進行驗收。工程質量如果不過關,所造成的工程質量事故會給國家和人民帶來極大的損失。所以如果發生了工程質量事故,是會依法進行判刑的,那麼在我...
-
安徽電大工程質量驗評的依據是什麼?
工程質量問題近幾年越來越受到人們的關注,隨着網絡的不斷髮展,經由互聯網傳播的工程質量出現問題的例子也越來越多,對於一個工程項目來説,最終決定它是否可以投入使用的應是最後的驗收評測階段,今天我們通過了解安徽電大工程質量驗評的依據來對工程質量評定的依據作...
-
建設工程質量保修的法律規定有哪些?
一、建設工程質量保修的法律規定有哪些?“質量保修期是從工程實際竣工之日起算。有別於質量缺陷責任期(質量缺陷責任期是從工程竣工驗收之日起算)。”二者之間可能存在重疊現象。建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告...