房屋維修工程一般保修期限多久，工程合格的驗收標準

一、房屋維修工程一般保修期限多久

房屋保修的期限，依據具體的項目而定，例如礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程等，設計文件規定的該工程的合理使用年限。《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，計文為設件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、工程合格的驗收標準

1.建築施工企業在建築地面工程施工時，應有質量管理體系和相應的施工工藝技術標準。

2.建築地面工程採用的材料應按設計要求和本規範的規定選用，並應符合國家標準的規定；

進場材料應有中文質量合格證明文件、規格、型號及性能檢測報告，對重要材料應有複驗報告。

3.廁浴間和有防滑要求的建築地面的板塊材料應符合設計要求。

4.建築地面下的溝槽、暗管等工程完工後，經檢驗合格並做隱蔽記錄，方可進行建築地面工程的施工。

7.水泥混凝土散水、明溝，應設置伸縮縫，其延米間距不得大於10m；

房屋轉角處應做45°縫。

水泥混凝土散水、明溝和台階等與建築物連接處應設縫處理。

上述縫寬度為15—20mm，縫內填嵌柔性密封材料。

8.建築地面的變形縫應按設計要求設置，並應符合下列規定：

(1)建築地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫，應與結構相應縫的位置一致，且應貫通建築地面的各構造層；

(2)沉降縫和防震縫的寬度應符合設計要求，縫內清理乾淨，以柔性密封材料填嵌後用板封蓋，並應與面層齊平。

通過上述分析知道，依據《工程質量管理條例》的規定，房屋工程保修的期限，依據具體的項目而定，例如屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

屋面防水工程、有電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

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