監控工程保修合同

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況，選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。

精選律師 · 講解實例

工程質量保修合同

    發包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)

    甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對 簽定工程質量保修書。

    工程竣工後回訪制度

    1、乙方所完成的工程，在通過有關部門竣工驗收後，在質量保修期內，應主動向甲方或者甲方委託的項目物業管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質量缺陷，便於雙方總結經驗，在以後的工程施工中得以解決提高。

    2、回訪時間為質量保修期開始後每月回訪一次，直至質量保修期屆滿。

    3、回訪對象為：甲方或者甲方委託的項目物業管理公司。

    工程質量保修範圍和內容

    1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。

    2、凡屬於乙方原因造成的工程各部位的質量問題或其他缺陷，及由於乙方維修造成業主的相關損失，均屬於乙方保修責任範圍，不屬於甲方責任。

    質量保修期保修期限為 壹 年，實際的保修期從工程實際竣工驗收並交付使用之日起計算。

    質量保脩金：本工程質量保脩金按本工程結算總價的 %計取。

    質量保脩金的返還：質保期滿 壹 且乙方在質保期內正常履行義務後7個工作日內由甲方無息退還。

    質量保修責任

    1、保修期內凡屬乙方原因出現質量問題，乙方應免費維修、更換;如因甲方使用不當或保養不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修(只收取材料費，不收取人工費)。

    2、保修期內更換的配件必須是原廠商生產的新配件，換下的配件屬於乙方的財產，更換上去的配件則成為甲方的財產。

    3、在保修期內，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知後的48小時內派人進行維修，發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

    4、發生下列情況時，甲方可委託他人修理，因此產生的一切費用(包括但不限於人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失)由甲方直接從質量保脩金內扣除，不足部分由乙方在5日內補足，並補足原有的質量保脩金：

    (1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無法修復;

    (2)乙方對同一部位經兩次維修仍未修復的

    5、質保期內如出現設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質保期從更換之日起重新計算。

    6、在保修期內，由於乙方質量問題引發的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。

    7、若因乙方拖延，推諉而導致業主一切損失的，或因此造成甲方(或負責管理該項目的物業管理公司)經濟損失和法律責任時，而相關質保金總額又不足以支付的，甲方(或負責管理該項目的物業管理公司)有權向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。

    8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨，並取得業主和甲方(或物業公司)的驗收簽字。

    9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業主和甲方(或物業公司)簽字認可為準，若無業主和甲方(或物業公司)簽字，甲方將拒付應付的保脩金。

    本工程質量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。

    (本頁無正文)

    (甲方)： (乙方)

    法定代表人或委託代理人(簽字)： 法定代表人或委託代理人(簽字)：

    聯繫電話：聯繫電話：

    經辦人(簽字)： 經辦人(簽字)：

    合同簽訂時間：

    年月日

  工程質量保修合同範本內容是怎麼樣的?關於工程的保修合同的模板小編整理在上面了，工程的質量是非常的重要的，因為工程一般都涉及到多人的生命財產安全，如果一個工程的質量出現了問題，導致一些人的人身權利受到傷害，那麼後果不堪設想。