房產遺囑公證的條件有哪些

一、房產遺囑公證的條件有哪些?

(一)遺囑人身份屬實，具有完全民事行為能力;

(二)遺囑人意思表示真實;

(三)遺囑人證明或者保證所處分的財產是其個人財產;

(四)遺囑內容不違反法律規定和社會公共利益，內容完備，文字表述準確，簽名、製作日期齊全;

(五)辦證程序符合規定。

二、房產遺囑公證需要準備哪些材料?

《遺囑公證細則》

第七條 申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，並提交下列證件和材料：

(一)居民身份證或者其他身份證件;

(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;

(三)公證人員認為應當提交的其他材料。

遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。

三、房產遺囑公證需要多長時間?

《遺囑公證細則》

第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：

(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;

(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關係的;

(三)申請公證的事項屬專業技術鑑定、評估事項的;

(四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的;

(五)當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的;

(六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;

(七)申請公證的事項不真實、不合法的;

(八)申請公證的事項違背社會公德的;

(九)當事人拒絕按照規定支付公證費的。

遺囑人到公證機構辦理公證之前，自己也要先審查一下遺囑的內容是否符合法律規定，比如遺囑中分配的這套房產是夫妻共同財產，立遺囑人按照本人的意願就直接指定了房產的繼承人，這種情況下公證機構就不會出具公證書。