農村房產繼承順序是如何規定的?
一、農村房產繼承順序是如何規定的?
農村房產作為私有財產,有遺囑的依照遺囑繼承;沒有遺囑的,按法定繼承規則進行繼承。
《民法典》(2021年1月1日起實施)
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
二、農村房產繼承有什麼要求
1、辦理農村房屋的產權繼承需要準備好遺產贈予者的死亡證明書、贈予者順序繼承人放棄遺產繼承權的説明、與贈予者的配偶、或者順序繼承人達成的贈予協議、到公證處辦理公證手續、到產權機關辦理產權過户手續、到房屋所在地房管局提交資料,繳納房屋遺產税,即可辦理。
2、農村房屋產權繼承需要注意如果父母親在世的話,房產屬於夫妻共同財產,父母親的其他繼承人若放棄繼承,需要先到公證處做繼承權公正,做贈與公證,需要什麼資料,公證員會告訴你,做完公證後,就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過户手續了。
3、我國農轉非城市居民如何取得農村房屋的權利。我國農村房屋原則上屬於農村集體成員享有,但是如果家庭成員中出現喪失農村户口的情況,還是要保護其合法的繼承權。即使其喪失了對農村土地的使用權,但是對與土地上房屋還是享有財產權,這是《民法典》保護私人財產權精神的體現。
4、有了房屋的房產證,房屋才算真正屬於自己的,房產證是房屋的有效證明,受法律所保護。
作為一種私有財產,農村房屋是可以繼承的,但是繼承之前,需要先辦理房產證,同時需要準備好之前房屋使用人的死亡證明等材料。若是有遺囑的,還需要提供遺囑。然後就可以到公證處辦理公證手續,公證後就可以將農村房屋過户了。
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