不持公證書如何辦理繼承過户

一、不持公證書如何辦理繼承過户

遺產繼承過户現在不需要公證書了。

司法部發布關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味着伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需，繼承或接受遺贈房屋，申請辦理房產產權登記時，在沒有爭議的情況下，房產登記機關不應再強行要求辦理繼承權公證，未辦理繼承權公證不應成為房管部門拒絕辦理房屋產權登記的理由。遺產繼承過户現在不用公證書了嗎

二、選擇公證所需提交材料

辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：

1、申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3、被繼承房產的產權證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

三、如何辦理繼承房產過户

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户需要注意事項：

(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。

(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

(三)警惕開發商代辦的陷阱。

(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。

在實踐中，房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。