房產歸屬用錄音有效嗎

若該錄音未侵害其合法權益如名譽，隱私權等，可以作為證據使用。經保證人同意錄音的，可形成電子數據，本質是以電子數據的方式成立書面合同，此時成立書面保證。如果未經其同意記錄的，仍然為口頭保證，該錄音若無其他違反法律規定的事由，可作為證據證明口頭保證的存在。
《民法典》第四百九十一條：當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同要求籤訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發佈的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。