老人立房產遺囑格式應該怎麼寫

一、老人立房產遺囑格式應該怎麼寫

1.首部。

(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。

(2)訂立遺囑人基本情況。

2.正文。

(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。

(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。

(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。

(4)寫明所訂立遺囑的份數。

(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。

3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

二、見證人的資格

遺囑見證人的資格。中國《繼承法》規定的五種遺囑形式中，除自書遺囑外，都把見證人作為合法有效遺囑的重要條件之一。因為見證人的證明真實與否直接關係到遺囑的法律效力。所以法律規定見證人必須具備一定的資格，不具備這些資格不能作為遺囑見證人，其所見證的遺囑無效。

關於見證人的資格，中國《繼承法》未作正面規定，但第18條從反面規定了：“下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無行為能力人、限制行為能力人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。”

在目前的情況下，找符合條件的律師作為遺囑見證人較為穩妥。

三、遺囑的執行

所謂遺囑的執行，是指在遺囑發生法律效力以後，為實現遺囑人在遺囑中對遺產所作出的積極的處分行為以及其他有關事項而採取的必要行為。換句話説，遺囑的執行是為了實現遺囑內容所進行的必要的行為。

遺囑繼承是由設立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實所構成，它分別具有設立效力和執行效力。設立遺囑符合上述法律規定的有效條件，即受到法律的保護，具有設立效力。遺囑人一旦死亡，他所設立的遺囑即具有執行效力，由繼承人按照遺囑的內容繼承遺產。遺囑人可以在遺囑中囑託繼承人中的一人或數人執行遺囑;如果沒有此項囑託，則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點的繼承人的利益，遺囑人可以囑託繼承人以外的其他個人或者組織充當遺囑執行人，負責執行遺囑。遺囑執行人通常是遺囑人所信賴的、能體現遺囑人意願的無利害關係人，他在執行囑託任務時，繼承人無權對遺產進行處分。

遺囑自遺囑人死亡之日起開始執行，其過程大致如下：

(一)出示遺囑，向有關人員公佈遺囑內容;

(二)編制遺產清冊，並予宣佈;

(三)繼承人或其他人對遺囑沒有爭議時，把遺產按遺囑的要求進行處理。

遺囑一般由遺囑繼承人來執行。但是根據我國《繼承法》第十六條的規定，遺囑人也可以指定遺囑執行人，負責執行遺囑。也就是説，遺囑執行人既可以是法定繼承人，也可以是法定繼承人以外的人。為什麼《繼承法》要規定法定繼承人以外的人可以作為遺囑執行人?這是因為遺囑的執行，直接與遺囑繼承人、利害關係人執行遺囑難免會有偏向從而引起糾紛，尤其是當遺囑繼承人有數人，或者遺囑的內容涉及到將財產遺贈給國家、集體和其他公民時，依靠法定繼承人或利害關係人自己去處理，往往易生弊端。為了妥善解決這一問題，保護遺囑人利益和遺囑繼承人、受遺贈人及其他利害關係人的利益，我國《繼承法》規定了遺囑執行人制度。遺囑執行人一般以公正、有親友擔任為宜。

遺囑執行人負責保管遺產，並有權提起關於排除妨害繼承的訴訟以及參與有關的訴訟活動。如果遺囑人生前沒有指定遺囑執行人，或者執行人拒絕接受，或者執行人不稱職，則可以由全體繼承人蔘加執行遺囑;也可以由利害關係人申請，由人民法院指定或撤銷遺囑執行人。

遺囑在執行期間，應嚴格的按照我國的法律規定進行辦理。核對遺產的分配情況和分配比例，保護相關繼承人的合法權益進行辦理。如遺產中對他人的合法權益或國家的合法財產照成影響的，相關的遺產不能夠辦理繼承。