如何規避遺產税才是合理的?
一、如何規避遺產税才是合理的?
我國並不存在遺產税這一税種故此也就不存在規避遺產税的問題,遺產繼承時需要繳納的費用具體如下:
1、法定繼承不需要繳納契税,但要税務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契税.贈予房產的承受人要納契税.税率各省市在3-5%的範圍內確定,各省可能不相同.計税依據為評估價值或税務核定價值。
2、不享受減半徵收的税收優惠。根據財政部、國家税務總局《關於調整房地產市場若干税收政策的通知》第一條規定“個人購買自用普通住宅,暫減半徵收契税。”享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。
4、按照評估價值或税務核定價值的0.05%繳納印花税。贈予按偶然所得納20%個人所得税。法定和非法定繼承不繳納個人所得税,因為未規定要繳納。
二、遺產繼承的條件
繼承是一種法律制度,繼承關係要在一定的條件下才能發生。
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
雖然在辦理遺產繼承手續的過程之中,是需要繳納一定的費用的,但是這些費用之中,並不包含遺產税,故此任何以遺產税為名,要求辦理遺產過户手續的人繳納相關費用的行為都是違法的,對於個人來説,若是發現此種情形,可以記住工作人員的工號等相關信息,然後投訴該職員。
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