公房是否能夠繼承

(一)公房

公房是一種有別於私房的特殊房產，主要是由國家方面帶頭，有關事業單位參與進行投資修建的一批房子，這些房子的產權其實一直都掌握在國家的手中。

對於公房的價格，因為產權掌握在國家手中，而不受房地產開發商的控制，所以價格比較穩定，而且因為國家方面的補貼，公房的出售價格比較優惠。

對於公房的購買，因為與商品房完全不同，公房的購買是有很大的限制的，首先購買公房的人要符合購買的條件，而不是像商品房一樣，只要有錢就可以購買，然後購買的公房其面積也有限制，不能夠超出相應的標準，這點也是與商品房不同，商品房沒有面積限制，只要有錢，你可以買一棟別墅。

其實，大量公房的修建，是我國家對於住房的一種福利措施，在如今的高房價的局勢下。

(二)公房是否能夠繼承的問題

因為租賃公房的人，並沒有公房的產權，所以公房並不完全屬於租賃者，這與商品房完全不同，在租賃者死了之後，依照繼承法，他的繼承人能夠繼承他的所有的財產，但由於公房並不屬於租賃者的房產，所以繼承人沒有繼承，也沒有公房的所有權。

當然了，繼承人在滿足一定條件的前提下，是可以獲得上一任對公房的租賃使用權的。

當公房租賃者死亡之後，恰好碰上了公房的拆遷問題，他的繼承人在滿足一定的條件的前提下，也可以獲得一筆拆遷安置費。

當然了，在公房租賃者死後，其還有一同租賃的人的時候，他的租賃權優先轉交給同租賃者，而不是他的繼承人。

對於公房，不存在繼承的説法，因為它是屬於一種公共福利措施，所有人都只有租賃使用權，它不為任何人所私有。