子女已去逝多年父母房屋還有繼承權嗎?
一、子女已去逝多年父母房屋還有繼承權嗎?
子女已去逝多年父母對於子女房屋還有繼承權,但是在子女的遺產的繼承過程中,第一順位是配偶。
有的,第一是配偶,第二是子女,第三是父母,按順位繼承,如果是無配偶無子女,父母就是唯一繼承人。兒子去世如果其生前沒有留下有效遺囑的,兒子的房產父母可以依據《民法典》有權法定繼承。但是依據《民法典》第一千一百二十七條的規定:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。與父母具有同等法定繼承兒子房產的還有其妻子、兒女,只有在已經故世者不存在妻子、兒女的前提下,其父母才能夠完全繼承兒子的房產。
二、房子贈予新規定有哪些
如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子,辦理房屋贈與的税率沒有變化,需要繳納3%的契税,贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花税,總共加起來就是3.1%的税。
這樣算下來,房地產交易環節契税營業税調減後,如果自己把房子“賣”給自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。
按照國家新政規定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。
房屋贈與子女税率
1、契税3%
2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花税
繳税共計3.1%
房屋“賣”給子女税率
1、契税2%
繳税共計2%
房子贈予新規定有如果父母向孩子贈與房產的話,一般需要支付百分之三的契税和萬分之五的印花税。如果是有償轉移房產給子女的話,那麼需要繳納百分之二的契税。一般個人購房同樣也需要繳納相關的税額。
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