房屋繼承公證費收按房屋面積收取嗎？

一、房屋繼承公證費收按房屋面積收取嗎?

房屋繼承公證費收不按房屋面積收取，按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的百分之二來收取，最低不得低於200元。

1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過户就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過户要交營業税，繼承不用交。

2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得税(全部房款的20%)如果正常過户的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個税，如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。

3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200　元。

4、根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;低收費200元。

5、房產繼承公證的程序：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

二、房產公證費收取標準

房地產繼承過户所需的費用　辦理房地產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;根據文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)　累進計費率：

100以下(含100)5，

101以上至1000部分2.5，

1001以上至2000部分1.5，

2001以上至5000部分0.8，

5001以上至8000部分0.4，

8001以上至10000部分0.2，

10000以上部分0.1。

3、房地產繼承過户税費。由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税;法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

房屋繼承所支付的公證費跟房屋的價值有關，房屋市場價值越大，所收取的繼承公證費相應增加。房屋原房主和繼承人為非親屬關係的，是有繼承公證的必要的。房屋屬於不動產權，有涉及到買賣交易的，購買人應該明確房屋的各項手續和證件。