離婚房屋怎麼分配才合理？

一、離婚房屋怎麼分配才合理?

離婚房屋的分配規定具體如下：

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》

第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

二、離婚財產的分割原則是什麼

無論是當事人自行協議，還是人民法院判決，在分割夫妻共同財產時，都必須堅持下列基本原則：

(一)男女平等原則。夫妻對共同財產的分割權利和共同債務的償還義務是平等的。

(二)保護婦女、兒童的合法權益原則。即在分割夫妻共同財產時應注意對未成年子女和女方給與適當的照顧。

(三)照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通姦、虐待或傷害配偶及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然也應當保證有過錯方的基本生活。

(四)尊重當事人意願的原則。分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方意願，但雙方的意願必須是真實的、合法的。在一方願意放棄全部或一部分財產權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，應當允許。

(五)有利生產、方便生活原則。分割夫妻共同財產時，要注意財產的使用價值，應該使其在分割後能充分發揮其效用。

(六)不損害國家、集體和他人利益的原則。分割夫妻共同財產時，不得把屬於國家、集體和他人的財產進行分割，也不能把家庭財產或家庭其他成員的財產進行分割，也不得把非法所得進行分割。根據上述基本原則，正確分割夫妻共同財產。

原則上在離婚時，只有屬於共同財產類型的房屋，才需要被分割。具體的分割方案，由待辦理離婚手續的雙方協商後確定，且只要能夠協商一致，不管最後約定房屋歸誰所有都是可以的。