建設用地規劃許可證辦理流程有哪些環節？

建設單位進行房地產項目建設前，需要先去土地管理部門辦理建設用地規劃許可證。只有具備這個證了，才能合法使用土地。那麼建設用地規劃許可證辦理流程包括哪些環節，需要提交哪些資料？本站小編在這裏具體和大家講一講。

一、建設用地規劃許可證辦理流程有哪些環節

1、建設單位在每個工作日(週一至週六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記並註明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收後，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料後重新申報。

6、經審核申報材料合格後，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會籤工作並轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回覆建設單位。

7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中，發現該建設項目直接關係他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關係人；申請人、利害關係人有權進行陳述和申辯。

8、如申請人、利害關係人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。

9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。

注：《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

二、辦理建設用地規劃許可證所需材料

申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請，並按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；

2、立項批覆；

3、《建設項目選址意見書》及附件（複印件）；

4、項目合同（複印件）。

5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統一座標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構築物位置），同時提供一份電子材料；

6、關於辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委託書及經辦人身份證複印件（出示原件）。

7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：

（1）《國有土地使用權出讓合同》（複印件）；

（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖（複印件）；

（3）法人資格證明（工商營業執照或組織機構法人代碼證）（複印件）；

（4）如屬於經營性房地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明（複印件）。

由於建設用地規劃許可證是企業用地的合法憑證，所以對於建設單位相關經辦人來講，必須熟悉建設用地規劃許可證辦理流程，清楚辦理許可證的所需資料。其實流程倒是不難，只是所需材料非常多，涉及到很多工程項目資料。這就要求經辦人要認真仔細，確保準備的資料真實完整。因為如果一旦有所遺漏，還要重新申請辦理，比較費時費力，更多相關問題您可以諮詢本站江蘇律師。