假結婚買房離婚房產怎麼分

關於離婚後辦理財產分割時的處理，如下：

1、婚姻法及司法解釋規定

根據目前的婚姻法及其司法解釋，婚後購置的房產應當屬於夫妻的共同財產。事實上，只要存在有效婚姻，即使是婚後單方購買的不動產，一般也認定為夫妻共同財產，除非雙方存在關於房屋產權的特別約定。

2、例外規定

具體來説，婚後購買房屋的產權歸屬要看雙方婚後實行何種財產製，以及是否有關於所購房屋產權的約定。如果夫妻雙方已經有協議商定房屋產權份額全部歸出錢買房一方所有，這個協議在法律上是有效的。也就是説，在二人離婚時，婚後房產將依照該協議分配，全部歸一人所有。

3、買房假結婚離婚房產分割

如果為了買二套房而跟一個無感情基礎的人假結婚，即便之前有私下約定，也很可能會造成法律糾紛。畢竟"假離婚"只牽扯到夫妻雙方，而"假結婚"則牽扯到外人，要十分謹慎。

有些人採取在登記時一方放棄產權的做法規避風險，但也存在登記時對方反悔的可能，某種情況下，如果你對結婚對象不夠了解，如果結婚之後對方對外負債的，將會由夫妻共同歸還，這個風險也不容忽視。

總之，為買房而假結婚的方式既不提倡也是不可取的。如無特殊約定，在離婚後一般按照夫妻共同財產進行分割。若對方心存不軌，則很有可能令當事人遭受財產損失。法律上也不存在"假結婚"或"假離婚"的説法，離婚時房產分割存在諸多不確定因素，糾紛處理機制也十分複雜。