婚前個人財產需要公證嗎

準夫妻在結婚之前辦理婚前財產公證是很有必要的，但是否辦理還是要視具體情況而定的，其中，有四種情況是十分有必要進行婚前財產公證的，而也有一些情況是沒有必要辦理婚前財產公證的，現在請隨本站小編一起來具體看看吧。

一、這四種情況是十分必要辦理婚前財產公證的

1、夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊

在現實生活中，男女雙方家庭條件差距懸殊的婚姻不在少數，這其中不乏摻着虛情假意想要謀取對方財產的人存在，為了避免以後賠了夫人又折兵，這時就需要進行婚前財產公證。

2、再婚者

多數再婚者在再婚之前都會有自己的積蓄，可能是存款，也可能是房屋、車子等價值較高的資產，為了避免之後產生財產糾紛，雙方或擁有更多資產的一方在婚前就應當進行婚前財產公證。

3、 戀愛期間欲買房的

戀愛期間共同買房，買房之後再準備結婚，這已經成為大多數年輕情侶的選擇，而且也時常有人將房產只登記在其中一方的名下，結果等到感情出了問題就引發了糾紛。所以，如果情侶在婚前購買了房產等價值較大的財產，最好辦理一下婚前財產公證。

4、一方或者雙方負有婚前債務

若夫妻中的一方或者雙方若在婚前負有債務，那麼結婚之後，無債務的一方就很難避免不被有債務的一方所牽連，所以為了避免這樣的情況發生，這類人在婚前就應該進行財產公證。

二、這四種情況是沒有必要辦理婚前財產公證的

1、婚前一方已經取得產權證的

根據婚姻法的規定，男女雙方在婚前擁有的個人財產，並不會因為結婚而變成夫妻共同財產，即使要分割財產，個人婚前財產仍屬於個人所有。

2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房

有的夫妻在結婚前也許並不具備購買新的商品住宅的能力，因此結婚後很有可能會同父母一起居住，或者承租公房等，而在這樣的情況下，房子在誰名下就是誰的財產，即使夫妻離婚也無法分割該財產。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的

房產證的日期並不能用來界定財產的歸屬，主要還是要看房產證上寫的是誰的名字，所以即使是婚前全款買的房，婚後才拿到的房產證，該房產依舊不屬於夫妻共同財產。

4、 婚前以個人名義按揭購房的

夫妻中的一方以個人名義在婚前按揭購買了房產，購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字，那麼該房產就屬於其個人財產，但若婚後是夫妻共同還貸，那麼離婚時就需要給予對方補償，這種情況完全有法可循，因此也沒有必要進行婚前財產公證。

看完上述內容後，相信大家已經清楚在什麼情況下有必要辦理婚前財產公證。實踐中，要想結婚的男女，實現瞭解婚前個人財產公證的相關規定，才能更好的維護自身的權益，減少人財兩失的情況出現。如果您還想了解婚前個人財產公證中的其他問題，可以諮詢我們本站網站的律師來獲得解答。