婚後個人財產買房的方式有哪些？

明確哪些是個人財產，哪些屬於共同財產，在辦理離婚手續時，才能更好的分配財產。在婚後，不少人會想以個人的名義購買房屋，但是一般情形下婚內買房會被認為是夫妻雙方共同所有，那麼，婚後個人財產買房的方式有哪些?

一、婚後個人財產買房的方式有哪些?

有以下3種方式：

1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，並且經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、把錢給父母，婚後可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚後買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。

前提是以女方父母名義購買房產，然後贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然後辦理贈與手續，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的税費比較多，或者父母可以立遺囑，過世後，房子歸女方繼承，房產繼承税費比較少。

3、《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個協議，寫明房屋產權歸女方個人，然後到當地公證處公證一下，辦理房產證的時候把公證書交給房產證辦理機關就可以了，房子就永遠屬於女方了。

二、婚後財產都有哪些屬於個人財產

(一)婚後財產—夫妻雙方協商約定為個人的財產:

婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定，具體如下：

如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配。因為我國在民事法律方面都以意思自由作為基本原則。只要當事人之間的約定沒有違法法律，那麼他們約定的內容就是有效的，並受到法律保護的。這就表明婚內的任何財產都可以是個人財產。

(二)婚後財產—法律規定屬於個人的財產:

婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：

①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

③一方專用的生活用品;

④其他應當歸一方的財產。

《婚姻法》解釋二第二十二條規定的為夫妻一方的財產：

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產

《婚姻法》解釋三第七條的規定：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產。

在買房後，需要及時安裝流程辦理房產證，只要房產證上沒有對方的名字，一般就會被認為是個人財產。若夫妻雙方在離婚時，就財產分配問題存在異議的，可以在書寫訴狀之後，向人民法院起訴。