房產登記在自己子女名下，能不能視為父母對己方子女的贈與？

房產登記在自己子女名下，能不能視為父母對己方子女的贈與?

根據《民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

有觀點認為，房產登記在出資父母房子女的名下，就相當於想社會公示房產的所有權人僅僅是己方子女，申請登記的內容可以作為意思表示的呈現，這種情況下應該認定為出資父母方對自己子女的贈與。

李律師認為，這種觀點與民法典關於婚後父母出資問題的立法本意相違背。和原婚姻法司法解釋三的第七條：“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”倒是有點異曲同工。

通過對民法典體系的梳理，繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

而且，通過梳理民法典相關規定可見，第一千零六十二條第四項的“但書”條款有且只有一個，即同條第三項，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。在不考慮出資額的前提下，房屋產權僅登記在己方子女名下，不能簡單視為房產為僅對己方子女的贈與，該出資款可視情況按夫妻婚後以個人財產出資購房的處理原則認定。此外，對於父母全額出資且房產登記在己方子女名下的情況，應視為對贈與合同的實際履行，認定房屋產權僅對己方子女的贈與，裁決房產歸父母出資一方的子女所有。