婚前房產離婚後怎麼分？

一、婚前房產離婚後怎麼分？

1、婚前一方全款買房，登記在個人名下

這種情況，該房產屬於其的個人財產，所以在離婚財產分割時，也按個人財產進行分割。

2、婚前一方全款購買，登記在男女雙方兩個人的名下

這種情況，雖然是一方個人購買財產，但是登記在兩個人的名下，屬於一方對另一方的贈與，在離婚時應該按照共有財產進行分割。

3、婚前一方全款購買，在結婚後添加了另一方的名字

這種情況，與情況二類似，都屬於一方對另一方的贈與，所以在離婚時也是按照共有財產進行分割。

4、婚前男女雙方共同全款購買，登記在雙方名下

這種情況，屬於二人共有房產，在離婚時按照共有財產進行分割。

5、婚前男女雙方共同全款購買，登記在一方名下

這種情況，由於時二人共同出資，所以仍舊認定為共有財產，房產中沒有另一方的名字，可以認定為一種隱性共有。

6、婚前一方貸款購買，婚後二人共同還款

這種情況，離婚時房產可以按照共有來分割，但是另一方的共有比例相對較少，法院一般會判決一方給付另一方償還貸款以及房產增值的部分。

7、婚後買房，登記在一方個人名下

這種情況如果是用夫妻共有財產購買，房子應當按照共有財產分割。如果是一方個人財產購買，房子應該屬於其個人財產。

法律依據：

《民法典婚姻家庭篇解釋一》第三十一條

民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

二、夫妻雙方婚後一同貸款買房，取得房屋產權的，離婚時房屋如何分割?

首先確定此房屋屬於雙方的婚後夫妻共同財產，以平均分割為原則。一方得到房屋產權的，作價的一半支付給對方，房屋的作價可以雙方協商確定，也可以經評估公司評估確定。雙方都要房屋的，雙方可以競價，由出價高者得;也可以優先判給沒有其它住所的一方。

夫妻雙方婚後買房，房產證如果寫了兩個人的名字，一般來説就是共同財產，離婚時以平均分割為原則;如果婚後買房只寫了一方的名字，這個房子屬於共同財產還是個人財產要看購房資金的來源。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。此時，離婚時該房產可以按照出資比例分割。