離婚時，法院調解書確認房產贈與子女，可以隨意撤銷嗎?

離婚時，法院調解書確認房產贈與子女，可以隨意撤銷嗎?杭州離婚律師專業解答

杭州離婚律師明確，經法院生效民事調解書確認的父母子女之間關於房產贈與行為，同時因具有一定道德義務性質，應屬諾成性約定，不能任意撤銷。

法律實務中，對離婚調解協議中房產贈與約定能否撤銷，有兩種不同的觀點：

第一種觀點認為，經法院確認的房產贈與，其效力等同於甚至高於經過公證的房產贈與合同，所以這種約定不可撤銷;

第二種觀點認為，贈與的房產是不動產的，在完成不動產變更過户登記之後，贈與才生效，沒有辦理過户登記就不發生法律效力，就可以被撤銷。

李曉娟律師認同第一種觀點。

實踐中，除即時履行的合同以外，其他合同從簽訂至履行，期間一般都有一段時間。特別是在離婚調解協議中房產贈與約定的離婚案件中，受贈的未成年子女往往需較長時間才能表示自己是否接受房產贈與，這就更需要給這些受贈子女較長的承諾期間。

如果以是否辦理過户登記手續來決定房產贈與能否撤銷，不僅不利於保護未成年人的合法權益，而且也不符合人們的認識規律、誠實信用原則和相關交易原則。

因此，在判斷離婚調解協議中房產贈與約定應否撤銷時，應綜合分析法律及事實，只要這些受贈子女並沒有什麼行為違背《民法典》第663條、第664條的規定，該種贈與行為原則上就不應撤銷。

經法院調解出具民事調解書，將夫妻房產贈與給子女，一般無法撤銷贈與。有相關法律問題，您可以聯繫李曉娟律師，杭州離婚律師將為您提供專業法律服務。