婚後父母獨立出資買房屬於什麼財產？

一、婚後父母獨立出資買房屬於什麼財產?

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母出資買房情況有幾種

婚前買房

1.婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下

2.婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下

這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸出資方所有。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，出資方可以主張要回用於還貸的共同財產。

3.婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名

4.婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下

雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定為對夫妻二人的贈與。

婚後買房

1.婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下

第一千零六十三條“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”這裏的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷着對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此出資方父母全款出資，房子是出資人的個人財產，並非夫妻共同財產。

2.婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這裏的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了小明一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是隻贈與小明，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。

3.婚後雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下

這個就很好理解了，若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。

4.婚後雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下

觸目出資買房的財產按照出資人的意願還有產權的登記進行一定的認定，可以屬於個人財產，也可以認定為共同財產，婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下，一般會被認定為對夫妻二人的贈與，屬於共同財產。