父母出資購買的按揭房屬於婚前財產嗎
一、父母出資購買的按揭房屬於婚前財產嗎?
如果是父母出資購買的按揭房就屬於婚前財產,婚前在夫妻沒有特殊約定的情況下,以下幾種情況中,房屋可以明確為夫妻一方所有:
1、房屋由一方在婚前購買,婚前已經付完全款,且房屋登記在出資方一人名下;
2、婚後購買的房屋的資金明確來源於一方的婚前財產,即該所購房屋為一方婚前財產的形式轉化,且房屋登記在該方一人名下。
3、通過繼承、贈與得到的房屋,且被繼承人或贈與人明確表示該贈與只贈與給一方,且該房屋登記在受贈與方一人名下。
4、婚後一方父母出資購買的房屋,登記在其子女一人名下的房屋,可以視為該子女的個人財產。
二、夫妻財產應該怎麼區分?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
事實上,婚前財產並不是絕對不能轉化成夫妻共同財產,就像是婚前按揭買房的這種狀況,如果結婚以後在房產證上加上了配偶的名字,那這套按揭房就變成了夫妻共同財產,但按揭房加名字是需要經過抵押權人的同意的。
-
結婚一年就離婚的財產怎麼分?
一、結婚一年就離婚的財產怎麼分?如果是屬於婚前財產,那麼離婚時,另一方是分不到一分錢的。如果屬於夫妻間共同財產,那麼就要另當別論了。離婚財產分割是指夫妻雙方在離婚時,就婚姻關係存續期間的財產進行分割,佔為己有的行為。離婚財產分割在一般情況下,是對夫妻雙方...
-
當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎
一,當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎從法律上講,婚前購買的房屋所付的房款屬於婚前個人財產,婚後共同償還的貸款部分屬於夫妻共同財產,但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行...
-
婚姻無效彩禮返還的法律規定
一、婚姻無效彩禮返還的法律規定對於同居關係、無效婚姻關係、可撤銷婚姻關係的給付彩禮一方的當事人向人民法院起訴,請求收受彩禮一方返還彩禮的糾紛,人民法院應當區別不同情況進行審理。1.同居關係雙方均系未婚,或一方系離婚、喪偶後未再婚而另一方未婚,或者雙方...
-
夫妻雙方婚前財產離婚後怎麼分?
一、夫妻雙方婚前財產離婚後怎麼分?在實踐中,婚前財產分割主要有以下情況:1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產,為夫妻共同財產,分割時應遵...