夫妻共有財產有產權的房屋怎麼處理?
一、夫妻共有財產有產權的房屋怎麼處理?
首先由雙方當事人協商,協商不成的由人民法院根據財產的情況基本上平均來分割。
1、男女平等原則。該原則體現在離婚財產分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利,平等地承擔共同債務的義務。
2.、照顧子女和女方利益原則。這裏的“照顧”,既可以在財產份額上給予女方適當多分,也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產,比如住房,分配給女方。同時,在分割夫妻共同財產時,要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。
3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產時,不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時,應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時,要儘量滿足個人從事專業或職業需要,以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
4、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。
5、照顧無過錯方的原則,就是指在一方存在過錯的時候,離婚財產分割照顧無過錯方,及對無過錯方對分財產。此項原則根據地區的實際操作不同,沒有明確的定論。主要還是看法官是否認可此項分割標準。
二、夫妻共同財產包括有哪些?
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然後進行分配。
現實生活當中涉及到夫妻共同財產,在分割的時候是需要根據實際情況來判斷的。比如説在涉及分割這個方面的話,首先是需要確定一下哪些是屬於夫妻共同財產的範疇,之後就是需要平均分割。比如説有產權的房屋在分割的時候,首先一方是需要獲得產權的,另外一方獲得貨幣補償。
-
婚前財產公證後離婚後如何分配
一、婚前財產公證後離婚後如何分配?離婚不能分割婚前財產,婚前財產是個人財產。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的...
-
離婚冷靜期內的收入怎麼分
一、離婚冷靜期內的收入怎麼分一方面,在離婚冷靜期內,雙方還未正式辦理離婚登記,在法律意義上,雙方還是夫妻關係;另一方面,雙方進入離婚冷靜期時,均已對可能離婚的後果有着明確的預期,該冷靜期有別於雙方日常婚姻存續期。對於離婚冷靜期內所取得的財產,是認定為夫妻共...
-
工資收入是不是算共同財產
一、工資收入是不是算共同財產婚姻關係存續期間的工資屬於共同財產,但是,雙方對同居財產已經做好約定的就根據約定處理。夫妻對共同財產,有平等的處理權。我國立法規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報...
-
轉繼承必須滿足什麼條件
一、轉繼承必須滿足什麼條件轉繼承的適用條件是:1、被繼承人的繼承人在繼承開始後,遺產分割前死亡。2、被轉繼承人在前述的時間內死亡,未喪失繼承權,也未放棄繼承權。3、轉繼承人繼承被轉繼承人應繼的遺產,在法定繼承中,為被轉繼承人應繼承的被繼承人的應繼份額;若被...