離婚後房子貸款如何分配

一、離婚後房子貸款如何分配

如果該房子的貸款屬於個人債務，則由個人財產償還；如果該房子貸款屬於夫妻共同債務，則應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、貸款房子離婚後怎麼處理

1、婚後雙方共同付首付款,婚後雙方共同還貸的產權歸屬問題。如果按揭房產首付和按揭款都是在婚姻期間進行,則房產應歸夫妻共同所有。夫妻離婚財產分割時取得房產的一方要給另一方相當於房產價值一半的補償。

2、婚前一方支付首付款,婚後雙方共同還貸的產權歸屬問題。首付一般只是房產價值的20%-30%,絕大部分按揭款可能在婚後以共同財產支付,這時候應綜合考慮首付的比例,婚後已共同還款所佔比例,雙方的支付能力等因素來考慮房產的歸屬,如果雙方共同還貸的比例遠遠大於首付比例,應該可以將房產判給另一方。

3、婚前一方支付首付款,婚後雙方共同還貸,房產增值分配問題。不論是否辦理按揭和房產證,婚前支付的購房款都應屬於個人財產,其相應比例的增值也屬於個人。結婚以後的還貸屬於共同財產,其相應比例的增值也屬於共同財產,雙方平均分配。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

三、離婚有貸款問題,如何離

離婚的時候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關係。換句話説，一般情況下，如果雙方已經就離婚的問題達成了一致的意見，例如：雙方已經合理安排了貸款的承擔問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關係。但是，如果雙方仍然存在糾紛的話，或者沒有辦法達成一致的意見，就可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。

在法院審理的過程中，人民法院首先會確認夫妻雙方感情是否已經破裂，從而判決是否應當支持原告當事人的離婚訴訟請求。然後人民法院就會就夫妻共同財產的問題、夫妻共同債務問題以及未成年子女撫養權的歸屬問題，作出判斷。具體來説，這主要依據了我國民法典第一千零七十九條的規定。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

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