結婚後女方買房,女方還貸,房子也屬於夫妻共同財產嗎?怎麼做才會是女方個人財產呢?
杭州婚姻律師解答:結婚後女方買房,女方還貸,房子也屬於夫妻共同財產嗎?怎麼做才會是女方個人財產呢?
這個問題需要分情況來説。
1、如果結婚後,用您自己婚前財產付首付買房,用婚前財產還貸,房產登記在自己名下,那麼房產屬於您個人財產。
杭州離婚律師李曉娟這裏要提示一下,這裏所謂的婚前財產,並不是婚前就存在可以滿足了是婚前財產的條件,還不能和婚後財產混同。
比如,如果婚後收入也進入這張卡,那麼婚前財產和婚後財產發生混同,您所認為的婚前財產,可能已經不是您的婚前財產了。和婚後財產混同後,婚後用這部分錢買的房子,即便登記在自己名下,自己還貸,也是夫妻共同財產。
2、結婚後,如果雙方簽訂了婚內財產約定,約定雙方實行財產分別制,各自婚後收入歸各自所有,那麼婚後您用自己的財產購買的房產,也是您個人財產。
3、如果雙方沒有實行分別制,婚前財產和婚後財產也沒有分開存放。女方想買套屬於自己的房產的話,在男方同意的情況下,可以和男方簽訂婚內財產約定,約定該房產為女方個人財產,無論是首付還是婚內還貸部分,以及對應的增值部分,都屬於女方個人所有,與男方無關。這樣女方也是可以在婚後買一套屬於自己的房產。
相關法條:
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
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