婚前房產離婚如何分
一、婚前房產離婚如何分
婚前房產一般屬於個人財產,個人財產在離婚時不用分割。但如果在婚後,夫妻約定該房產屬於夫妻共同財產,那該房屋的分配方式就由雙方協商,協商不成按照照顧子女以及無過錯原則分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
二、一方的婚前房產離婚時如何分割
夫妻一方的婚前房產,屬於夫妻個人財產,如果沒有特殊約定的,在結婚後不會轉變為夫妻共同財產,因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產,離婚時只能對夫妻共同財產進行分割。
如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產雙方可以協議分割。
不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
三、婚前買房,離婚後財產如何分配
對於婚前買房,有以下幾種情形:
1、該婚前房產是一方出資購買並登記在自己名下的,則屬於個人財產,另一方無權要求分割,不論婚姻延續時間多長,該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。
如果婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的,增值部分中屬於另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方。
2、婚前一方支付了房屋首付款,並向銀行貸款,房屋登記在自己名下,婚後用夫妻共同財產還貸的,司法實踐中將該房屋認定為個人財產,而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。
3、婚前雙方共同出資,房屋登記雙方名下的,該房屋屬於夫妻共同財產,離婚時原則上應當平分。
司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
通過本篇文章的內容,希望能夠解答您所面臨婚前房產離婚如何分的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識,這樣在面臨法律問題需要解決時,我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題,點擊下方“立即諮詢”按鈕,為您匹配專業律師在線為您提供幫助。
網站地圖更多#婚姻家庭相關法律知識
4.2w 瀏覽文章婚前房子賣了婚後買房屬於夫妻共同財產嗎1.5w 瀏覽文章離婚財產怎麼分配,夫妻財產如何分割2.1w 瀏覽文章發現孩子不是自己親生的贈與的房子是否能要回來1.9w 瀏覽文章夫妻離婚的財產分割原則是什麼2.2w 瀏覽文章離婚後房產怎麼處理1.8w 瀏覽文章孩子腦癱離婚財產如何分割1.5w 瀏覽文章離婚財產分割協議能反悔嗎?2.1w 瀏覽文章老年人二婚離婚財產如何分2.2w 瀏覽文章結婚前存的錢算共同財產嗎1.2w 瀏覽文章離婚後發現自己有未處理的財產應該怎麼辦1.5w 瀏覽文章夫妻離婚協議中財產分割條款能撤銷嗎1.8w 瀏覽文章協議離婚後發現一方財產隱瞞如何解決1.7w 瀏覽文章夫妻離婚財產分割怎麼處理1.9w 瀏覽文章父母婚前買的房離婚房產如何分割2.0w 瀏覽文章如果法院判了離婚,不分財產可以嗎1.8w 瀏覽文章婚內是否能籤財產分割協議1.7w 瀏覽文章妻子出軌離婚財產分割方式有什麼1.6w 瀏覽文章離婚財產分割會照顧無過錯方嗎1.7w 瀏覽文章買房時用婚前財產買房,離婚時如何分割1.8w 瀏覽文章什麼情況下離婚可多分財產更多#財產分割相關
圖文婚前房產離婚怎樣分1、婚前買房是一方個人支付,不屬於夫妻共同財產,離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願;2、婚前買房均為二人出資,該房產屬於共有財產,可以進行分割,分割方式按當時的出資比例。2023-12-041316次閲讀文章婚前房產離婚怎麼分2023.03.116159次閲讀圖文離婚怎麼分婚前房產第一、婚前購買的房屋,婚前支付的部分屬於個人財產,除非夫妻間在婚後明確財產贈與或共享,否則即便加了名字,也只能視為個人財產。離婚時不予分割。第二、婚前出資並按揭部分屬於個人財產,但婚後的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬於婚後共同財產。離婚時按共同財產分割。2023-12-021426次閲讀文章離婚怎麼分婚前房產2023.06.032002次閲讀圖文婚前房產離婚怎麼分?婚前婚後房產分割方式:一、婚前或婚後取得房產證,登記在一方名下且自己付清房款,該房產是個人財產。二、婚前買房作為婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產。三、婚前父母為雙方購置房屋出資的,該出資是對自己子女個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。2023-12-06961次閲讀文章婚前房子怎麼分,婚前房產離婚怎麼分割?2023.03.0413154次閲讀圖文婚前房產離婚怎麼分?婚前婚後房產分割方式:一、婚前或婚後取得房產證,登記在一方名下且自己付清房款,該房產是個人財產。二、婚前買房作為婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產。三、婚前父母為雙方購置房屋出資的,該出資是對自己子女個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。2023-12-111399次閲讀文章房產婚前財產離婚怎麼分2023.03.051513次閲讀圖文婚前房產離婚怎麼分1、婚前以個人財產全資購買的,為個人財產,歸個人所有。2、婚前簽訂不動產買賣合同,果是婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時房產由雙方協議處理。若雙方不能達成協議,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。2023-12-28975次閲讀文章房產婚前財產離婚怎麼分2023.03.122007次閲讀加載更多更多財產分割最新文章
離婚怎麼讓誰給分割財產1050次閲讀2023.12.29夫妻離婚共同財產如何界定1716次閲讀2023.12.29假離婚之後買的房子應當怎樣分割,法律上該怎樣規定1937次閲讀2023.12.29離婚應該如何分割夫妻財產1514次閲讀2023.12.29再婚離婚婚前財產可以分割嗎1368次閲讀2023.12.29遇到財產分割問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我老公瞞着我給小三16萬,我該怎麼追回?2024-01-04 16:10:31網友提問結婚前買了房子,女方要加名字,離婚女方要分走一半嗎?2024-01-04 16:07:59網友提問離婚關於財產分割?2024-01-04 16:02:08網友提問女方出首付購房,後協議離婚,離婚後女方未付予男方12萬,現男方再婚?2024-01-04 15:57:31網友提問離婚財產分配案件?2024-01-04 15:57:27網友提問離婚有貸款按揭房,想把一方名字去掉?2024-01-04 15:46:49網友提問夫妻一方婚內出軌影響共同財產分配嗎?2024-01-04 15:35:34網友提問關於離婚小孩及房子的問題?2024-01-04 15:24:37網友提問離婚財產糾紛?2024-01-04 15:17:47網友提問男方給了一份承諾書,後面兩人達成了某種協議,我朋友的前男友送了她一輛摩托車,但是車還是在他的前男友名下,他倆分手了,他前男友要把這個摩托車要回去?2024-01-04 15:14:46網友提問-
第一順位法定繼承人有沒有先後
一、第一順位法定繼承人有沒有先後第一順位法定繼承人是沒有先後的,第一順序繼承人包括配偶、子女、父母,其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下...
-
離婚損害賠償包括精神損害賠償嗎
一、離婚損害賠償包括精神損害賠償嗎?離婚損害賠償包括精神損害賠償。但離婚時索要損害賠償金是有條件限制的。《民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐...
-
能繼承宅基地使用權嗎
不能繼承宅基地使用權,但可以繼承宅基地上的房屋。我國法律規定,宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有,不屬於個人所有,而遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產...
-
民法典中分居幾年判定婚姻無效
一、民法典中分居幾年判定婚姻無效不管分居多長時間,婚姻關係都不會自動無效,需要離婚後才能達到婚姻無效的效果,分居是法院准予離婚的情況之一,因感情不和分居滿二年,經調解無效的,法院應當准予離婚。《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可...