離婚房產競價取得合法嗎？

一、離婚房產競價取得合法嗎?

合法。夫妻在辦理離婚手續時，必不可少的一個環節就是對共同財產進行分割，財產分割的方式有兩種，一種是夫妻雙方共同協商，達成一致後採取協議離婚的方式，另一種是夫妻雙方達不成一致，可以通過訴訟離婚請求法院判定，在司法實踐中，當進入訴訟程序後，經過夫妻雙方同意可以採用競價的方式決定房產所有權。

根據我國規定：“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、競價方式的執行程序

1、採用競價的方式需要取得雙方的同意，一旦一方不同意，則就不能採取該手段。

2、競價時需要提供相應的保證金，以防後期執行難。

3、在雙方競價差額不大時，法院最終還可能會根據離婚案件分割夫妻共同財產應側重保護子女和女方權益的原則進行判決。

4、競價並非是任何情況下解決解決房產歸屬問題的最佳方案。競價分割只有在當事人雙方經濟條件相當的情況下才會實現真正公平，如果雙方經濟相差懸殊競價分割不宜採用競價方式。例如有的案件中女方為了照顧孩子、家庭辭去工作，經濟能力較差，在這種情況下，女方沒有同男方競爭的優勢，這種情況下采用競價分割也就不可能體現真正的公平。

雖然雙方離婚之後財產的分割有爭議，可以向法院提起上訴，但是夫妻雙方如果是想要進價取得房產也是可以的，但是要採取競價取得的方式，必須前提條件是雙方都同意，而且是協商一致，可以進價才能夠進行這種方式，如果雙方其中不同意，那麼就不能夠用這種方式。