拆遷收益是否夫妻共同財產?

拆遷收益是否夫妻共同財產?

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

拆遷補償款的注意事項

1、售後公房的拆遷屬於私房的拆遷範圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的範圍，關鍵是看售後公房是否屬於夫妻共同財產。

2、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚後取得的證據。可以請專業律師蒐集證據。

3、注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，並據此收集相關證明材料。

4、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚後取得的證據。

5、注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，並據此收集相關證明材料。比如在上海，主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處並無其他公房可供居住，或者雖有公房但確係居住困難。

所以，拆遷款只有在房屋屬於夫妻兩人共有財產，或者拆遷的時候政策中有除了考慮房屋所有者權益，還將另一方也計算在內，如按人口補償，那麼，拆遷收益是可以按夫妻共同財產來分配的，但這些都是講證據的，所以要求分割拆遷款就要找到房屋屬於共有財產的證據，這點可找律師協助處理。