關於個人所有的房產離婚時怎麼分配

一、關於個人所有的房產離婚時怎麼分配

房產寫單獨所有時離婚歸屬於其中一方個人所有，無需作為夫妻共同財產予以分割，單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。如果房產證上註明單獨所有那説明是對方個人所有，也就是説房產所有權百分百歸他個人。

首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。按照規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

二、婚前財產有哪些

1、婚前存款

婚前存款屬於婚前財產，沒有爭議，證明難度也不大，一般來説，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官採信的程度高。但是，很多時候，一方將婚前存款用於婚後生活或購買婚後財產，這就將問題變得複雜了：如果對方沒有任何投入、也沒有動用夫妻共同財產，那麼所購買婚後財產屬於個人財產;可是，用於共同生活之後，性質就已經被模糊掉了。

2、婚前房產

這種情況，如果產權登記已經在婚前完成，且在自己名下，那麼，產權歸屬沒有爭議。難就難在婚後財產混入該房屋按揭貸款償還之後，分割起來就異常麻煩了，具體分析見專題。

3、婚前投入婚後收益

這個問題在理論上存在爭議：如果認定為婚前財產，與“婚後取得”矛盾;如果定性為婚後財產，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。作為婚後夫妻共同財產，畢竟，財產婚後所得且夫妻財產具有區別於一般主體之間財產關係的地方。

婚前房產可以分割的情況只有一種，那就是婚後另一半主動在房產證上加上自己的名字。但既然問題明確提到婚前不動產，婚前不動產的性質與其他現有財產相同。由於夫妻之間的特殊關係，當事人的個人財產不能平均分配。結婚時應該知道財產本身沒有財產權。