如何解決父母贈與的房屋財產問題?

如何解決父母贈與的房屋財產問題?

婚前父母贈與的房屋財產

一般來説，婚前父母贈與子女的財產屬於個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確説明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。

婚後父母贈與的房屋財產

婚後父母贈與的財產一般來説如果沒有特殊説明，是屬於夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確説明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬於夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對於父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。

父母出資購買房屋，然後再贈與給子女的情況，如今是十分常見的。但要是贈與房屋給子女的時候，恰好是在子女已經與他人登記結婚之後，那麼就要慎重考慮了。原則上在子女婚後贈與房屋的，一般是認定為對子女夫妻雙方的贈與，那麼房屋也就屬於夫妻共同財產。當然，要是父母在婚後贈與子女房屋的時候，特別説明只是贈與給自己子女一方的，那此時就屬於子女一方的個人房產。