房產證加名字財產分割
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證名字財產分割的依據嗎
房產證上加個名字,在法律上稱為“房屋權變更登記”,等於這套房子多了一個“共有產權人”。據此,有相當多的人認為,只要加上自己的名字,未來即使出現感情問題,也分一半,但實際情況卻並不如此。
1、還貸中的房子不能加名子
正在還貸中的房子屬於權利限制狀態,銀行有他項權利,購房者不能辦理權變更登記,也就是説不能增加共有產權人,不能加名子。
2、無抵押狀態的房子加名
加了名字後,作為共有產權人,當然有權利參與房產分割,至於是不是對半分,需要根據實際情況來確定。有協議的需遵守協議,如果沒有協議,則要參考多個因素,終由法院來確定分割比例。舉幾個例子,比如房子網籤的時間是在婚前還是婚後,雙方出資比例,孩子的歸屬這些都會影響到房子分割比例。
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