夫妻兩人離婚房產怎麼分？

協商分配或者是訴訟分配。

婚前一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的(加名)，應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有;

雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有;該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有;

雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產;夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產;夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。

對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對於用婚前個人財產婚後從事投資、經營、或者婚前投資婚後獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。

像房子這樣的不動產，在離婚時進行分割，首先可以由雙方進行協商，如果雙方協商不一致，那麼對房子劃分肯定是要看房子是婚前還是婚後買的，如果是婚後買的，那不管是誰買的，寫了誰的名字，他都是屬於夫妻的共同財產，只要是共同財產，那麼肯定是要進行一致分割的。