租賃合同終止的事由是什麼

對租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：
1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。
2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。
3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。
4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有權請求解除租賃合同。
6、承租人租賃房屋進行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同。
7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經催告在合理期限內仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現，承租人可以解除合同。
8、因不可歸責於承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
9、租賃物危及承租人的人身或者財產安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在訂立合同時已經明知瑕疵的除外。
10、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封，租賃房屋的權屬有爭議或者租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件的強制性規定情況導致租賃房屋無法使用的，承租人有權解除房屋租賃合同。
【法律依據】
《民法典》第七百五十二條，承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。