什麼樣的合同是無效的呢
首先,我們看一下有效的合同需要具備哪些條件。
第一,合同的雙方當事人應該具備完全的民事責任能力和和民事行為能力,法律規定年滿18週歲的可以白人控制自己行為的人就具有行為能力,16週歲主要生活來源是自己的收入的可以認定為完全民事行為能力人,不具有民事行為能力即不發生法律效力;
第二,雙方當事人都是根據自己的真實意思表示訂立合同,是否根據真實的意思表示,要根據法律的相關規定來認定;
第三,訂立的合同不違法,不違背社會公序良俗不損害社會公共利益;
第四,法律規定該法律行為需要登記等形式的,還需要滿足其形式才能夠具備法律效力。
根據合同有效要件的規定和法律關於無效合同的規定,認定合同無效主要有這些情況:
第一,被對方當事人或者第三方當事人且對方當事人知道的情況下欺騙,逼迫簽訂的合同沒有法律效力;
第二,雙方當事人簽訂的有損第三人利益,或者公共利益的合同沒有法律效力;
第三,簽訂該合同是為了謀取不正當利益的合同無效;
第四,侵害公共,集體法益的合同無效;
第五,違法的合同無效。
關於認定合同無效之後的處理原則是什麼呢?根據法律規定,沒有發生法律後果的不做處理,造成財產損失的要返還財產賠償損失,違法所得的要進行沒收收歸國有。合同無效的法律後果主要有返回財產(包括單方返還和雙方返回),折價補償,賠償損失(要賠償損失要滿足,有違法行為,有危害結果和違法行為和危害結果之間具有因果關係),其他法律後果等等。
無效的合同被認為是至始至終沒有法律效力,當事人在訂立合同的過程中要注意要滿足合同的有效要件,一旦發生合同無效的情形要盡力採取補救措施,避免不必要的損失。
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什麼樣的口頭協議無效
律師解析:口頭協議無效適用合同無效的法定情形:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。當事人訂立合同,應當具有相應的民...
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合同具體方式約定不明確怎麼處理?
律師解析:合同生效以後,在合同履行前或履行過程中,如果當事人發現所籤的合同條款不清、或合同的內容存在漏洞時,應及時與對方當事人取得聯繫。本着平等協商的原則,對合同所欠缺的內容予以協商、彌補。對雙方約定不清的內容進一步地澄清、完善。法律依據:《民法典...
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地役權合同生效的條件是哪些?
律師解析:地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。地役權的生效條件是:1.合同形式要採用書面形式;2.合同內容要完整,包含當事人姓名、位置等信息;3.合同生效時應該去相關機構進行登記。設立地...
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店鋪轉讓簽了合同後能反悔嗎
律師解答:一般不能。律師解析:一般是不能反悔的。這要具體看合同的條款,除非是具有任意解除權的合同,否則一般的合同都不能反悔。如果當事人反悔是要承擔違約責任的。依法成立的合同,自成立時就生效,但是法律另有規定或當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第五...