合同對方違約了怎麼辦?
一、合同對方違約了怎麼辦?
合同對方違約了可以解除合同,也可以要求其承擔違約責任。如果合同簽訂以後,雙方在履行過程當中,一方不履行或者是不完全履行合同違約了,那麼另一方也就是守約方有權按照合同的約定,向違約方主張違約金。合同有約定的金額的,就按這個金額賠償。如果約定了違約金的計算方法的,就按這個方法進行計算違約金的多少。如果違約金約定的過少,不足以彌補守約方的損失的,還要承擔賠償守約方損失的責任.
二、合同對方違約怎麼賠償?
1、依據當事人是否有約定違約金,分為約定賠償和法定賠償
約定賠償包括兩種情形:當事人在合同約定賠償的條款,另一種是合同沒有約定,但合同成立後達成賠償的協議。
2、約定賠償
指合同當事人在訂立合同時,預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。
由於損失的範圍在合同訂立時難以確定,因此,當事人在合同中只能約定賠償的計算辦法,而不宜約定一個固定的賠償數額。
賠償可以用金錢貨幣形式確定,也可以用非金錢方式確定。
3、法定賠償
指在當事人一方違約造成對方損失時,按照法律規定的辦法計算賠償額進行賠償。
這裏所説的法律,既包括《民法典》,也包括有關合同違約賠償的其他法律法規規定。
法定賠償方法一般是在當事人沒有事先約定賠償或者違約金的情況下運用。
在法定情況下,法律不僅規定了違約賠償的條件、範圍,也規定了賠償的計算辦法等。
尤其應當注意的是,在當事人沒有約定賠償的情況下,有些法律還規定了賠償限額,主要是對運輸合同中承運人規定了最高賠償限額。
對超過這一限額的,違約方不承擔賠償責任。
在我們的現實生活當中,合同的雙方當事人必須要按照合同當中的內容來履行相關的義務,否則的話就是存在違約的這種狀況,如果其中一方當事人違約,另外一方當事人不僅僅想有合同的法定解除權,同時也可以追究其違約責任。
-
房屋託管公司違約的話應該怎麼解除房屋託管合同
律師解析:1、房屋託管公司違約可以按照合同的約定解除合同。違約的合同解除權人是可以直接終止。2、法定解除是指當發生了法律規定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。3、為了保險起見,其實在簽訂租房合同以後,最好再辦理登記備案。不...
-
我買了房子不要了要交違約金會怎樣辦
律師解答:看情況。律師解析:違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約...
-
借款合同的違約金最高是多少呢?
律師解析:借貸合同的違約金上限是:不超過標的額的百分之二十。違約金沒有具體限額規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或...
-
房屋買賣中介合同違約如何處理
律師解析:房屋買賣中介合同違約的處理方式是,應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定了違約金的應當支付相應的違約金;簽訂定金合同的應當適用定金罰則。可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。法律依據:《民法典》第五百...