房東違反合同如何起訴？

一、房東違反合同如何起訴?

租客需要將租房合同以及違約的具體證據找出，然後尋找民訴律師或者自己起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。根據“誰主張誰舉證”原則，原告向法院起訴應提交下列材料：

1、原告主體資格的材料。

2、證明原告訴訟主張的證據。

當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後，由承辦人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。

立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。

立案手續後，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，並於結案後到財務室結算訴訟費用，多退少補。

二、押金的處理

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。

但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。

租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。

三、房東租房違約怎麼處理

1、根據《民法典》，合同的變更是可以通過協商的。

2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，並退還剩餘房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。

對於很多外出工作租房的人們來説，房租費用問題是一項很大的支出，和房東之間簽署租房合同的過程應當謹慎閲讀合同內容。以免在出現違約情況時給自己帶來很大的經濟損失。同時房東在簽署租房合同時，需要和租住户説明清楚具體情況。